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明信片系列 (9) - 元朗大樹下天后廟

明信片系列第 9 輯,這一輯明信片以大樹下天后廟明信片為首,這一張明信片寄給 2016年撰寫元朗十八鄉天后誕會景巡遊花炮會時曾經被訪問的人仕,以示答謝。然後有新春主題的揮春明信片,是炮仗坊寫揮春檔的一角,當作新年咭祝賀用;也有 Yoho Midtown 的夜景,畫面富時代感,送給鄰居友人用;最後一張南生圍,相信什麼情況都適合,南生圍魚塘倒影特別舒情。

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woju 365.25 days

寒來暑往的週期是一年,這一整年的長度原來自先秦時期已經是365.25日,好不感嘆古人竟然可以儘錄了日子的長短訂時作歷,自身虛渡的時光卻豁然渡過。收集了在此其間曾經在網誌中舒發的數張照片剪拼起來,為即將來臨的 woju 365.25 天作一個紀錄。  

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DIY 防潮乳膠漆

當樓房的油漆是偏向粉質重的話,可以考慮掃一層乳膠漆,增加膠質保護牆身細膩,摸上手亦沒有粉質粗糙的感覺。 在 立邦 (Nippon Paint) 網站填上地址資料,他們立即會郵寄一份免費色咭給你,我打算是純粹補掃一層膠質較重的乳膠漆作防霉保護,所以挑選了一款跟原本牆身接近的立邦第二代超級五合一內牆乳膠漆 (顏色:SF1902M )。 這是 DIY 的工程,並沒有花時間去進行剷底和重新掃底油的工作,只是直接塗上一層乳膠漆,待油漆乾透後,再重點向一些色澤不平均的地方多掃一次便完工。 掃油時由上至下進行,為了令上油效果平均,使用交叉掃漆手法,同時記著要保持油掃(排筆)沾油時不要超過油掃毛一半,否則上油時會滴油。掃油沒有什麼技巧,只要在油掃沾油後,在桶邊印幾下便往牆身塗上去。 替一家數佰的大廳連房間掃油,以下東西是不能少的: 5升乳膠漆(不夠再買細罐裝) 摺梯(樓頂掃油用) 膠油盤(不沾乳膠添的) 6吋排筆,即是油掃(買靚一點少甩毛) 縐紋膠紙(一吋濶就夠) 鏍絲批(開油罐用) 毛巾(抺油添滴漏) 地膠報紙(保護地板用) 手套舊衫(保護自己用) 客廳原來是最容易掃油的,因為客廳幾面牆簡單直接,一開始便順著去掃油。反而書房睡房等最為困難,因為房間細少而且要照顧門檻窗台以及轉角位等,比起客廳更花時間。完作後,不妨多買一罐細油漆,日後弄花牆身時,可以補掃幾下子自行修復。

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蝸居

算起來亦弄了三個月頭把所有東西整理好,基本上大部份的安裝都是 DIY 自行處理。

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Yoho Midtown 驗樓篇

Yoho Midtown 於十月底建城同時,本港報紙都爭相報導「日出康城」的樓宇質素,網絡上 PETERSUN裝修佬記事簿中提及過的「新樓裝修愈黎愈離譜,高地價政策的禍害 」列出新樓裝飾設計的問題。同時傳媒帶出專業驗樓師詹濟南(驗樓王詹 Sir)這個名字,他在過去十年在全港驗收逾八千個單位,中原地產亦特別製作了七個驗樓特輯分享驗樓心得的影片,學曉了就準備到 Yoho Midtown 幫人家當驗樓師,省下專業驗樓費用 ( $2.2-2.5/ 平方呎 )。

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跑遊元朗 (5) - 再說 Yoho Midtown

續舊文章:Yoho 逸事,YOHO Midtown vs Tokyo Midtown 元朗市另一角落 YoHo Midtown 人來人往,裡頭 1,890 戶住宅陸續收樓入伙,整個屋宅都站滿了保安員、經紀、剛收樓的業主、睇樓人仕、新鴻基派出的導賞員以及職員都聚集在一起。週未趁空陪人睇樓,大伙人都要看看 Yoho Midtown 和 Club Midtown 這個新天地入伙後的面貌。 Yoho Midtown 佔地 28,712 平方米,一共有八座,由 33 層高至 40 層高 (M6) 。依買賣合約訂定物業完成日期是 30 SEPT 2010,新鴻基用盡一個月寛鬆期在十月底份完成收樓手續,亦提供時間給摩貨客在收樓前出力散貨。住宅、平台園林和會所部份設立算是趕及在十月份完成,商場方面估計 2014年 ( 新鴻基職員說的...

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跑遊元朗 (3) - YOHO Midtown 與 Tokyo Midtown

相關文章:Yoho 逸事,再說 Yoho Midtown 承接上一篇「Yoho 逸事」,剛剛才知悉,規模共有8座涉及約1,890伙的 YOHO Midtown,是仿效日本 Tokyo Midtown 的設計精髓而建,原來 YOHO Midtown 網頁的城市藝術一欄中,亦有提及到「一個現代複合式社區,集住宅、商場、藝術和綠化於一身,將都市和藝術融為一體,展示新生動力,規劃宏大,細節用心,舉步之內,就是滿足」,看過後令我更有興趣 Midtown 這個字,究竟是何底蘊的。

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跑遊元朗 (2) - Yoho 逸事

相關文章:YOHO Midtown vs Tokyo Midtown,再說 Yoho Midtown 年初七開始至今都七天有多,連續一個星期在 Yoho Midtown 售樓處遊蕩,記下一些鎖碎逸事: 開賣首天人頭湧湧,又唔見有什麼單位賣,只有M7,M9的 1000,1300 呎大單位。800呎或以下完全欠奉。 Yoho Midtown 地盤還有地皮仍然收地失敗,示意圖或模型都是給發展商偷偷摩摩地隱藏起來。除了 M1/2/3/5/6/7/8/9之外,其實還有兩至三座在 Yoho Midtown 西翼日後將會興建,選擇單位時要注意視野是否被阻。 發展商打算先賣出 M1,M7,M9才推出新樓座,首幾天全場代理商都只好推銷賣剩的單位群,基本上買家在售樓處呆坐半天也沒有什麼好消息。 新鴻基欲利用元朗西鐵站附近地皮締造及複製沙田新城市廣場的霸業,所以叫 Yoho MegaTown,完全沒有意思跟元朗配套,因為自己有商場零售百貨,所以樓價亦獨當一面(高),跟元朗市區樓價脫節。