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八十年代新鴻基開發沙田新城市廣場，當時沒有多家發展商投標，也沒有什麼百貨公司願意遷進沙田這個新市區，適逢當年和田一夫決意進軍香港設立八佰伴，佔四層的八佰伴百貨把沙田這座地標養護起來，當時大家只會叫這商場「沙田八佰伴」，聲名比「沙田新城市廣場」響噹噹。 除了八佰伴之外，沙田新城市廣場中亦曾經出現過的「音樂噴泉」、「報紙檔」、「商務印書館」、「United Colors of Benetton」、「HMV」等皆成為了大眾記憶。 八佰伴由一家生果店成長至一家跨國百貨企業，最後是由於生意擴展過快，脫離了集團的財政承受力，蘊釀成高負債的風險，「有風險才有利益，風險越大利益越大」。這令我想起我公司主席2011 年中旬所述的一番說話，銀行家是最不可靠的，當市場現金汜濫時，銀行家會努力四處借出金錢，甚至晴天的日子也會替債主擔遮，但是當債主公司出現問題的時候，銀行家便會即時收起雨傘，所以高負債的公司是一項危機，公司穩握有相當現金才是勝算。