my words, my life, my territory
Sony WX1
沙田八佰伴
9八十年代新鴻基開發沙田新城市廣場，當時沒有多家發展商投標，也沒有什麼百貨公司願意遷進沙田這個新市區，適逄當年和田一夫決意進軍香港設立八佰伴，佔四層的八佰伴百貨把沙田這座地標養護起來，當時大家只會叫這商場「沙田八佰伴」，聲名比「沙田新城市廣場」響噹噹。
除了八佰伴之外，沙田新城市廣場中亦曾經出現過的「音樂噴泉」、「報紙檔」、「商務印書館」、「United Colors of Benetton」、「HMV」等皆成為了大眾記憶。
八佰伴由一家生果店成長至一家跨國百貨企業，最後是由於生意擴展過快，脫離了集團的財政承受力，蘊釀成高負債的風險，「有風險才有利益，風險越大利益越大」。這令我想起我公司主席2011 年中旬所述的一番說話，銀行家是最不可靠的，當市場現金汜濫時，銀行家會努力四處借出金錢，甚至晴天的日子也會替債主擔遮，但是當債主公司出現問題的時候，銀行家便會即時收起雨傘，所以高負債的公司是一項危機，公司穩握有相當現金才是勝算。
♥ photo taken by WX-1 Panorama mode
用 Tenda W150M 路由器借用室外 WiFi 網絡
5介紹兩篇 Tenda W150M 無線路由器的使用，皆是旅遊時在酒店中把網絡由 LAN 線轉發至 WiFi，好讓我的 Android 手機或 Notebook 手提電腦上網。
雖然這款產品麻雀雖小，由 LAN 轉駁 WiFi 只是它其中一個功能，還可以進行網絡伸延 (放大) 功能，只要按下機身旁的 Mode 鍵，把指示燈由 AP 轉換到 WISP Router 模式便啟動。WISP ( Wireless Internet Service Provider ) 固名思意就是把室外(內) 的 WiFi 的訊號 ( 例如免費 WiFi 服務 ) 加強，重新由 W150M 伸延發放，用家在家中亦能夠使用到室外(內)的 WiFi Network。 (more…)
再說 Yoho Midtown
6續舊文章：Yoho 逸事，YOHO Midtown vs Tokyo Midtown
元朗市另一角落 YoHo Midtown 人來人往，裡頭 1,890 戶住宅陸續收樓入伙，整個屋宅都站滿了保安員、經紀、剛收樓的業主、睇樓人仕、新鴻基派出的導賞員以及職員都聚集在一起。週未趁空陪人睇樓，大伙人都要看看 Yoho Midtown 和 Club Midtown 這個新天地入伙後的面貌。
Yoho Midtown 佔地 28,712 平方米，一共有八座，由 33 層高至 40 層高 (M6) 。依買賣合約訂定物業完成日期是 30 SEPT 2010，新鴻基用盡一個月寛鬆期在十月底份完成收樓手續，亦提供時間給摩貨客在收樓前出力散貨。住宅、平台園林和會所部份設立算是趕及在十月份完成，商場方面估計 2014年 ( 新鴻基職員說的 ) 才有商店營業。 商場當然少不得大型百貨，由於新鴻基已經從新城市廣場吸取了 26 年營運經驗，足夠複製同一個商場模式於 Yoho Mega Town 裡，加入新時代的元素，而且新鴻基從一田百貨學會了日式百貨經營，收歸後將會在其名下的大型屋宅發揚光大，就好似恆基兆業收購了千色店後，在港灣豪庭開業一樣道理。
最近最熱門的話題是「環保設施」，Yoho Midtown 的獲豁免計算樓面面積已列實用面積範圍內，包括以下各項： (more…)
20100725 MegaBox
5再次到訪這座紅色巨塔，印象很依稀，牢記著它座落在九龍灣，總是不知何前往，趁週未跟友人到這座 Megabox 晚膳，早一個小時到這裡逛逛看：
- 從德福乘接駁車有一條長龍，隊尾掛著需要候車四十五分鐘的提示，暗示記你自己行過去，幸好是熱浪過後的一個傍晚時段
- 沿人龍徒步前去，MegaBox 樓下是另一條待返地鐵站的人龍，不難不擔心歸途時的方法，也要走路好了
- 乘扶手電梯上去，好怪奇裡頭幹什麼生意，吸引著這麼多人來，好像來到紅色的「來來曱甴屋」一樣
- 先到這家號稱是全港最大的宜家傢私，感覺最不好受，裡頭擠滿了人，每張示範梳化都有人坐著，完全沒有心情去買什麼
- 注意宜家傢私內有兩個可以外去的露天位，其中一個可以看到日落，帶點閒情也可以拍兩幅照片
- 各層的電梯錯綜交雜，雖然明白這個近代商場哲學，可是來得有點過份
- 往上爬的扶手電梯的要靠第六感才知道在那裡，好吃力，而電梯都老是塞滿人群的
- 老實地說，MegaBox 裡頭的商店並不吸引，亦很淩亂，主題彷彿欠奉
- 上 12樓的酒家，要爬了十五分鐘扶手電梯先上到 9樓乘電梯往高層，電梯都幾乎滿載，往有先乘電梯到地下再折返 12 樓才能到達 ( 暈 )
原來MegaBox沒有什麼特別的商店，這個鬼地方可以在我的地圖上刪掉了
元朗下新圍
3週未開車回家前，到了家附近的「下新圍」逛逛看，因為每次乘車經過青山道近錦繡花園大路口時，都會看到幾家兩層高的青磚大屋，從遠看有點像元朗東成里的劉氏大屋 ( 鐵血尋橋衛生局收貨場面背後那排大磚屋就是東成里)。扺步後一進村便看到一顆大榕樹在空地中央，以及眼前寥寥幾家村屋，村中偶爾夾雜著村外新田公路傳來的引擎聲，相信昔日下新圍應該是很寧靜的，也就是村外的這條高速公路，把新圍村劃分了下新圍這一部份。
下新圍
下新圍屬於元朗新田鄉，又叫福興里新圍村，在新界很多地方叫新圍，都是在原村內土地不足應用，遷居到鄰近地域，封稱新圍。不過下新圍未見有什麼圍牆，這地方亦稱之作「圍」，可能是習慣了的稱呼，看來有空要去附近的原村「新圍村」看看。 (more…)
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