跑遊元朗 (3) - YOHO Midtown 與 Tokyo Midtown

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承接上一篇「Yoho 逸事」,剛剛才知悉,規模共有8座涉及約1,890伙的 YOHO Midtown,是仿效日本 Tokyo Midtown 的設計精髓而建,原來 YOHO Midtown 網頁的城市藝術一欄中,亦有提及到「一個現代複合式社區,集住宅、商場、藝術和綠化於一身,將都市和藝術融為一體,展示新生動力,規劃宏大,細節用心,舉步之內,就是滿足」,看過後令我更有興趣 Midtown 這個字,究竟是何底蘊的。

現時在香港,所謂現代複合式住宅和商場,這個組合在香港樓盤亦不新鮮,標榜著藝術的融合和綠化,就要看看它跟 Tokyo Midtown 有什麼共通點。

Tokyo Midtown

既然要仿效日本 Tokyo Midtown,就要看看這座「東京中城」(Tokyo Midtown 之中文譯名),它身處於東京六本目隣近檜町公園,花費了五年時間和耗資4000億日幣的新市鎮,是一座由廣闊的綠地與6座建筑體構成的綜合性新型“都城”。匯集著各類商店,餐廳,寫字樓,賓館,綠地,美術館等設施。每年舉辦的各類季節性活動,設計和藝術活動配合其藝術形象。

其實 Tokyo Midtown 跟 YOHO Midtown 有所不同,Tokyo Midtown 提供的是高格調的 rental service apartments,而其中一座甚至由 Ritz-Carlton 五星級酒店管理,可想言之它優質的住宿環境。其中城東的 Tokyo Midtown Residences,我進入「空室檢查」查詢房間空置及價格,挑了其中一間 14 樓的805平方尺單位,每月租金包管理費需要 JP¥ 590,000,對換後約 HK$53,000 。若以同一面積 803 平方尺之 YOHO Midtown 低層單位作比較,每月所需供款約 HK$13,000,看這東京中城只是租金上已經遠超 4 萬多港元(實在有點心寒)。據聞新鴻基亦有意在 YOHO 興建酒店式 Service apartment,現時 YOHO 第二期仍然處理相連地皮的收地事件,計劃中將會在第三期出現。

說回 Tokyo Midtown 的藝術設計,它引入設計場所和美術館,其中一個藝術展館 「21_21DESIGN SIGHT」的設計,隱約地流露在 YOHO Midtown 會所頂樓的玻璃牆身上。Tokyo Midtown 同時在整個都城各處放置了 11 件現代藝術作品,當中一件 「Fragment」亦曾經出現在 YOHO Midtown 樓盤介紹中。

看過遍整個 YOHO Midtown 網頁,它仿照 Tokyo Midtown,分別在商場、平台花園、會所開置了 3 件立體藝術雕塑:「Echo」, 「Conversation」 & 「Integration」,相信是仿效 Tokyo Midtown 設計精髓的敬禮。

畢竟 Tokyo Midtown 是一個兼具上班娛樂生活休閒的全新小城區,商業辦公區加入住宿購物元素,以及藝術文化的啅頭。當然 YOHO Midtown 的架構相比下顯得薄弱,但 YOHO 單憑幾件藝術品添置在屋苑內,就名正言順把東京中城這個 Midtown 名字借過來用,新鴻基果然係有一手。

反而,YOHO Midtown 有一樣東西跟到足,就是把 Tokyo Midtown 東京六本目的日本 No. 1 樓價引入,締造了元朗區樓盤價格的新顛峰。

♥ 壹蘋果旅遊網 – 六 本 木 變 新 Tokyo Midtown

↑ Tokyo Midtown

↑ YOHO Midtown

↑ YOHO Midtown

↑ Tokyo Midtown 租賃費用


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